Sobre o Imóvel
Imagine investir em um imóvel que não é apenas uma propriedade, mas uma verdadeira mina de ouro no coração de Duque de Caxias! Localizado no charmoso bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, este imóvel comercial é a oportunidade perfeita para quem deseja lucrar com o crescente mercado estudantil da região. Com seis suítes mobiliadas e equipadas com ar-condicionado split, duas cozinhas completas e uma área de serviço prática, este espaço já foi lar para diversos estudantes de medicina do Brasil inteiro. A localização estratégica garante fácil acesso às principais faculdades, como a renomada Faculdade AFFE, além da proximidade com bares, restaurantes, farmácias e shoppings. Atualmente em reformas para garantir ainda mais conforto e modernidade, o imóvel está pronto para gerar um lucro mensal estimado em R$ 4.200,00 ou até R$ 50.400,00 por ano! Por apenas R$ 499.000,00, você adquire não só um imóvel mobiliado e confortável, mas também um negócio rentável já em funcionamento. Seja adquirindo com o fundo comercial ou como imóvel porteira fechada, esta é a sua chance de investir em algo duradouro e promissor enquanto o proprietário atual se prepara para novas aventuras fora do país. Não perca essa oportunidade única de fazer parte desse sucesso!
Características
Ar Condicionado
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Imóveis Comerciais para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.
Com 6 dormitórios, possui 2 banheiros, encontra-se mobiliado.
Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 70 m².
Valor do Imóvel R$ 499.000,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 100,00.
Características: Ar Condicionado.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Observações
República Estudantil em Duque de Caxias: Oportunidade de Investimento 📚🏠
Localização: Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias
Público-Alvo: Estudantes das faculdades de Caxias, incluindo a Faculdade AFFE.
Negócio Rentável em Funcionamento: Atualmente em reformas, este imóvel já hospedou estudantes de medicina de todo o Brasil, consolidando-se como um ótimo investimento.
Informações do Imóvel:
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Área Total: 300 m²
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Área Privativa: 70 m²
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Valor de Venda: R$ 499.000,00
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Locação de Cada Suíte: R$ 700,00
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Número de Suítes: 6 (mobiliadas, com ar-condicionado split e duas cozinhas)
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Área de Serviço
Estimação de Lucros:
Mensal:
Anual:
Vantagens do Investimento:
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Localização Estratégica: Bairro nobre com fácil acesso às principais faculdades da região.
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Comodidade: Imóvel mobiliado para conveniência dos moradores.
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Conforto: Ar condicionado em todos os cômodos, garantindo conforto durante todo o ano.
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Variedade de Negócios: O ponto pode ser adquirido com o fundo comercial ou o imóvel porteira fechada.
Motivo da Venda: O proprietário está de viagem marcada e busca investidores que desejam tocar o negócio.
Opções de Negócio:
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Ponto Comercial com Fundo de Comércio
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Imóvel Porteira Fechada
📞 Contatos:
Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
Aproveite essa oportunidade incrível! 📞 Agende uma visita agora mesmo!
Fica com Deus! 🙏
Localização
Rua Cardoso Bessa, , Duque de Caxias - RJ, 25075-020
Central de Negócios
Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com
